Revenue management per affitti brevi sul Lago di Garda
Il pricing statico brucia ricavi. Il nostro motore di revenue management ricalcola il prezzo di ogni notte del tuo immobile ogni sera, tenendo conto di stagionalità Garda, giorno della settimana, occupazione competitor, eventi locali (Vinitaly, Lucca Comics, Sagre della zona), curva di lead-time. Case study reali: +18-25% RevPAR sul primo anno.
Cosa ottieni
Motore proprietario, calibrato sul Lago di Garda
Non usiamo tool generici (PriceLabs, Beyond). Motore sviluppato in casa con dati storici Airbnb, Booking, ISTAT specifici per le 6 zone del lago.
Ricalcolo giornaliero
Ogni notte, il motore rielabora i prezzi dei prossimi 365 giorni. Modifiche automatiche pushate sui canali entro le 06:00.
Eventi locali & stagionalità
Database eventi Garda mantenuto internamente: Palio del Chiaretto, Vinitaly Verona, Notte di San Lorenzo, mercatini di Natale. Prezzi picco automatici.
Override manuali sempre possibili
Vuoi bloccare un prezzo per un motivo tuo (soggiorno gruppo particolare, promo)? Override manuale sempre disponibile dalla dashboard proprietari.
Come funziona
Studio dei tuoi 12 mesi precedenti: ADR medio, occupazione, revenue per notte disponibile. Definizione target.
Setup delle 6 leve di pricing: stagione, giorno settimana, occupazione, lead-time, eventi, minimo/massimo.
Push automatico prezzi su Airbnb, Booking, Vrbo, sito diretto. Zero disallineamento tra canali.
Revisione mensile con confronto vs baseline. Test A/B sui minimum stay, weekend surcharge, early bird discount.
Cosa comprende il servizio
- Setup motore prezzi (una tantum)
- Ricalcolo giornaliero automatico 365 giorni
- Database eventi Lago di Garda aggiornato
- Sync su Airbnb, Booking, Vrbo, sito diretto
- Dashboard con calendario prezzi e trend
- Report mensile con RevPAR, ADR, occupation
- Consulenza trimestrale con revenue manager
- Override manuali illimitati
Domande frequenti
Quanto potresti guadagnare in più?
Analisi gratuita del tuo storico prezzi e stima dell'uplift ottenibile con revenue management. Report scritto in 5 giorni.
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